Profesionální fotografie a video

1. Péče

Prodej nemovitosti v životě jejího majitele je veliký krok, který uskuteční. Proto si zaslouží a potřebuje péči, která prodeji náleží. Vždyť pro někoho je to rozloučení s rodinnou tradicí, pro někoho krok, při kterém prodává věc, na kterou těžce šetřil. Věnujme prodeji nemovitosti náležitou pozornost a péči.

2. Klíčový okamžik

Úplně první informaci o nemovitosti získá potencionální kupec, když při brouzdání po internetu klikne na inzerát nemovitosti.

Tento okamžik je klíčový - je rozhodujícím faktorem v návštěvnosti a zaujetí budoucího kupce. Je to přesně ten okamžik, který definuje kolik a jaké klienty inzerát upoutá, kdy potencionální kupec buď překlikne na jinou stránku nebo zůstane a prokliká se fotografiemi, podívá se na půdorys nemovitosti, prohlédne si 3D vizualizaci či pustí video.

A zde se liší počet zhlédnutí nemovitosti, kdy některá má desítky a jiná tisíce zhlédnutí. 

U které prezentace je větší pravděpodobnost, že se najde kupec a navíc v krátké době?

3. Špatná prezentace nemovitosti způsobí

- Nižší sledovanost,
- případný pokles ceny,
- rychlejší pokles ceny,
- nezaujetí a odrazení kupce,
- nedostatečné předání informací,
- méně prohlídek,
- delší dobu prodeje,
- celkové otrávení z prodeje.

To, co vidíme a jak to na nás působí, rozhoduje zda koupíme.

Ano, jsou to v silné míře naše emoce, které rozhodují o tom jak se rozhodneme. Proto záleží především na prvním dojmu.

Po přípravě nemovitosti to jsou profesionální fotografie a video, které ovlivní zájemce.

4. Není stejné fotit nemovitosti, jako fotit přírodu, lidi, zvířata ...

I zkušený fotograf zjistí při focení nemovitostí, že se ocitl v jiném světě fotografování, kdy při focení musí řešit jiné požadavky než při focení ostatních věcí.

5. Každá fotografie musí mít smysl

A smyslem fotografie nemovitostí je prostor, světlo, pravdomluvnost a samozřejmost. Není nic neobvyklého vidět prezentování fotografií, které jsou velmi tmavé, zabírají rohy místností, ojedinělé kousky nábytku, některé místnosti leží (musíme si při prohlížení položit hlavu na rameno). Kupec potom není schopen udělat si o nemovitosti reálnou představu - a tak za použití tlačítka na myši se raději přesune na další inzerát...

6. Klady a možnosti nemovitosti

Je důležité, aby byl potenciální klient seznámen se všemi výhodami dané nemovitosti. Jedná se o lokalitu, výhled, dispoziční řešení, rozlohu, architekturu, jedinečnost a mnoho dalších aspektů. Právě tyto maličkosti musí být na fotografii nemovitosti vidět a získat si tak pozornost potencionálního kupce.

7. Úvodní fotografie

Vhodné je zachytit objekt z výšky, třeba za použití dronu. Důležité je zaujmout kupujícího fotografií, která bude jedinečná.

8. Výbava

Jsou vidět makléři, kteří pro focení nemovitosti používají mobil, rodinný foťáček atd. Výsledek potom tomu odpovídá. Je to podobné jako byste nabízeli ojedinělý kulinářský zážitek ze starého oprýskaného smaltovaného hrnce a se lžící. Někdo raději ani neochutná :(.